Nếu có đủ tiền và định mua chung cư để ở thực, lời khuyên của chuyên gia là "cứ mua đi". Nhưng nếu mua chung cư để đầu tư chờ tăng giá thì người mua cần lưu ý một số vấn đề. Xem thêm các dự án chung cư mới nhất thị trường của SunlandSG tại https://sunlandsg.vn/du-an/du-an-classia-khang-dien Vừa qua, thị trường căn hộ, đặc biệt là chung cư đã qua sử dụng, khá sôi động và tăng giá đột biến ngay sau Tết Nguyên đán. Có nên rót tiền đầu tư chung cư giai đoạn này? Nếu đầu tư thì nên lưu ý rủi ro gì? Xem thêm các dự án chung cư mới nhất thị trường của SunlandSG tại https://sunlandsg.vn/du-an/the-felix Nhóm 1 là nhóm đầu cơ. Họ sẽ mua và lướt ngay mà không giữ dài hạn. Và hiện giá các chung cư cũ có "vùng trũng" không còn nhóm này sẽ tìm loại hình bất động sản khác. Nhóm này họ rút nhanh sẽ ít bị ảnh hưởng, nhóm dẫn dắt thị trường. Xem thêm các dự án chung cư mới nhất thị trường của SunlandSG tại https://sunlandsg.vn/du-an/du-an-can-ho-mt-eastmark-city-truong-luu Nhóm 2 là mua tích lũy tài sản. Như đã nói, nếu bài toán tài chính thì đầu tư chung cư cần thời gian dài 7-10 năm, cộng với tiền cho thuê thì trung bình đầu tư chung cư 8-10%/ năm, nếu lãi suất ngân hàng quay trở lại bình thường thì đầu tư chung cư không hiệu quả bằng các loại tài sản khác. Nhưng bù lại nhóm tích lũy tài sản lại thấy ở chung cư sự an toàn, dễ thanh khoản, và có dòng tiền, dễ cho thuê.Nhóm này họ mang đúng nghĩa là tích lũy tài sản thì cũng không quá ảnh hưởng. Đầu tư kiểu này phù hợp với người có điều kiện, nhiều tài sản, độ tuổi trung bình, có thu nhập tốt từ ngành nghề kinh doanh ổn định khác.